मुंबई बंदर प्राधिकरणाने (Mumbai Port Authority - MbPA) आपल्या व्यापारी आणि निवासी भाडेकरूंवर पूर्वलक्षी प्रभावाने (Retrospective Effect) लादलेली सुधारित भाडेवाढ मुंबई उच्च न्यायालयाने (Bombay High Court) एका महत्त्वपूर्ण निकालात पूर्णपणे रद्द केली आहे. न्यायालयाच्या या दणक्यामुळे कुलाबा ते शिवडी दरम्यानच्या परिसरातील तब्बल १५४ हून अधिक भाडेकरूंना कोट्यवधी रुपयांच्या थकबाकीच्या आणि वाढीव भाड्याच्या विळख्यातून मोठा दिलासा मिळाला आहे.
न्यायालयाने स्पष्ट केले आहे की, सार्वजनिक संस्थांना अवाजवी नफा कमावता येणार नाही किंवा अनिर्बंध भाडे आकारणी (Profiteering and Rack Renting) करता येणार नाही. भविष्यातील कोणतीही भाडेवाढ पूर्णपणे न्याय्य आणि वाजवी तत्त्वांवर आधारित असली पाहिजे. मुंबई उच्च न्यायालयाच्या न्यायमूर्ती भारती डांगरे आणि न्यायमूर्ती मंजूषा देशपांडे यांच्या खंडपीठाने हा ऐतिहासिक निकाल दिला आहे. दीर्घकाळापासून प्रलंबित असलेल्या सुमारे १४५ हून अधिक रिट याचिकांवर सुनावणी करताना न्यायालयाने हा निर्णय सुनावला.
प्रकरणाची पार्श्वभूमी आणि कायदेशीर लढा: मुंबई बंदर प्राधिकरणाने 'पॉलिसी गाईडलाईन्स फॉर लँड मॅनेजमेंट २०१५' (PGLM) अंतर्गत जमिनीच्या सर्वोच्च बाजारमूल्याशी भाडे जोडत नवीन दर लागू केले होते. तसेच ऑक्टोबर २०१२ ते सप्टेंबर २०१७ आणि ऑक्टोबर २०१७ ते सप्टेंबर २०२२ या कालावधीसाठी सुधारित 'स्केल ऑफ रेट्स' (SOR) च्या आधारे पूर्वलक्षी प्रभावाने भाडेवाढ लागू करणारे गॅझेट नोटीस आणि थकीत भाड्याची मागणी करणाऱ्या नोटीस बजावण्यात आल्या होत्या. यामुळे अनेक भाडेकरूंवर अचानक कोट्यवधी रुपयांच्या थकबाकीची टांगती तलवार निर्माण झाली होती.
मात्र, याचिकाकर्त्या भाडेकरूंच्या वतीने युक्तिवाद करताना असे सांगण्यात आले की, सर्वोच्च न्यायालयाने २००४ मधील 'जमशेद हॉर्मुजी वाडिया' (Jamshed Hormusji Wadia) प्रकरणात एका तडजोड प्रस्तावाला मंजुरी दिली होती. त्यानुसार ठरलेले भाड्याचे नियम लागू असणे बंधनकारक असताना, बंदर प्राधिकरणाने परस्पर एकतर्फी निर्णय घेत नियम डावलले.
न्यायालयाचा महत्त्वाचा निर्णय आणि निर्देश: १. उच्च न्यायालयाच्या खंडपीठाने सर्वोच्च न्यायालयाने मंजूर केलेल्या तडजोड प्रस्तावाचे नियम ३१ मार्च २०२४ पर्यंत कायम राहतील आणि याच नियमांनुसार भाडे आकारणी होईल, असा स्पष्ट आदेश दिला आहे. २. प्राधिकरणाने काढलेल्या पूर्वलक्षी भाडेवाढीच्या सर्व राजपत्र अधिसूचना (Gazette Notifications) आणि वसुलीच्या डिमांड नोटीस न्यायालयाने बेकायदेशीर ठरवत रद्द केल्या आहेत. ३. न्यायालयाने स्पष्ट केले की, मुंबई बंदर प्राधिकरणाला ३१ मार्च २०२४ नंतर नवीन कायदेशीर चौकटीत आणि नियमांनुसार नवीन भाडे निश्चित करण्याचे स्वातंत्र्य असेल, परंतु भविष्यातील ही भाडेवाढ पूर्णपणे पारदर्शक, न्याय्य आणि वाजवी असावी. प्राधिकरणाला कोणत्याही परिस्थितीत व्यापारी नफाखोरी किंवा अन्यायकारक वसुलीची मुभा दिली जाणार नाही.
या निकालामुळे मुंबई पोर्ट ट्रस्टच्या मालकीच्या जमिनीवर पिढ्यानपिढ्या व्यवसाय करणाऱ्या आणि वास्तव्य करणाऱ्या हजारो नागरिकांना व व्यापाऱ्यांना मोठा मानसिक व आर्थिक दिलासा मिळाला आहे.
शहर
- पुणे: शिक्षक मतदारसंघ निवडणूक २०२६ महायुतीकडून भाजपचे कौस्तुभ गावडे अधिकृत उमेदवार; मुख्यमंत्री एकनाथ शिंदेंच्या सूचनेनुसार मंगेश चिवटेंची माघार
- पुणे: एमपीएससी आंदोलनाला भेट देण्यासाठी गेलेल्या दिपाली सय्यद यांना विद्यार्थ्यांच्या रोषाचा सामना; एका विधानामुळे प्रचंड गोंधळ
- अहिल्यानगर: खासदार सुप्रिया सुळेंच्या जावयाच्या कंपनीच्या नावावर १२८० एकर सरकारी जमीन; शेतकरी आणि विरोधक आक्रमक, राजकीय वातावरण तापले
- मुंबई: सोयीनुसार रंग बदलणं म्हणजे काँग्रेसचं राजकारण; मत चोरीच्या आरोपांवरून भाजप प्रदेशाध्यक्ष रवींद्र चव्हाणांचा राहुल गांधींवर हल्लाबोल
महाराष्ट्र
- बीड: वडवणीत मन हेलावणारी दुर्घटना; सिमेंट मिक्सरमध्ये पडून १६ वर्षीय बालकामगाराचा जागीच मृत्यू, प्लांटवरील कर्मचारी फरार
- मुंबई: ७ लाख ९० हजार मतदार यादीतून गायब, हे मतदार गेले कुठे? निवडणूक आयोगाच्या आकडेवारीतील घोळावरून आदित्य ठाकरेंचा घणाघात
- गोंदिया: भरधाव वाहनाच्या धडकेत बिबट्या जागीच ठार; पितांबरटोला गावाजवळील घटनेने वन्यजीवांच्या सुरक्षेचा प्रश्न ऐरणीवर
- अमरावती: शिक्षक मतदारसंघ निवडणूक एकूण २६ उमेदवार रिंगणात; पोहरादेवीच्या महंतांसह महायुतीच्या तिघांची माघार
गुन्हा
- भंडारा: पालकमंत्र्यांसमोर डोळ्यात पाणी आणून व्यथा मांडणाऱ्या हतबल शेतकऱ्याची विहिरीत उडी घेऊन आत्महत्या!
- सांगली: पती-पत्नीमधील वादानंतर जिव्हारी लागणारी घटना; विहिरीत बुडून मायलेकीचा मृत्यू, संतापलेल्या नातेवाईकांकडून सासूला मारहाण!
- नागपूर: दारूच्या नशेत अतिप्रसंगाचा प्रयत्न करणाऱ्या पित्याची अल्पवयीन मुलीनेच केली हत्या; एमआयडीसी परिसरातील घटना
- अहिल्यानगर: राहुरीत मन हेलावणारी दुर्घटना! अहिल्यानगर जिल्ह्यातील देवळाली प्रवरा येथे आईने दोन चिमुकल्या मुलांसह गळफास घेऊन संपवले आयुष्य
राजकीय
- नवी दिल्ली: धावत्या कारमध्ये सीएनजीचा भीषण स्फोट; २ आमदारांसह ६ जण जखमी!
- पुणे: लग्नाचं आमिष दाखवून फसवणूक केल्याचा आरोप करत महिलेचा सर्वसाधारण सभेत आत्मदहनाचा प्रयत्न
- मुंबई: 'आंबा चोरला म्हणून फाशी नसते, नीट पेपरफुटीवर चंद्रकांत पाटलांचं वादग्रस्त वक्तव्य; मूल गमावलेल्या आईला लेकरू कुठल्या बाजारातून आणाल? काँग्रेस-मनसेचा संताप'
- नवी दिल्ली: पंतप्रधान मोदींचं सीजेपी आंदोलनावर मोठं भाष्य, 'युवकांच्या भविष्याशी खेळणाऱ्यांना सोडणार नाही, कठोर कारवाईचा इशारा!'
इतर
- आजचे राशिभविष्य ३० सप्टेंबर २०२६: लक्ष्मी नारायण राजयोगाचा शुभ संयोग देणार या राशींना अफाट लाभ आणि नोकरीत मोठा फायदा!
- आजचे राशिभविष्य: गौरी विसर्जन आणि देवी लक्ष्मीच्या कृपेने या राशींचे नशीब उजळणार, होणार बक्कळ कमाई!
- गौरी पूजन व गुरुवारचा शुभ संयोग: आजचे राशिभविष्य आणि कोणत्या राशींवर होणार स्वामीकृपा!
- आजचे राशिभविष्य १७ सप्टेंबर २०२६: गौराईच्या आगमनाने या राशींचे नशीब उजळणार, होणार मोठा धनलाभ!
मनोरंजन
- 'ईथा' चित्रपटावरून नवा वाद; विठाबाई नारायणगावकर यांच्या कुटुंबीयांचा तीव्र आक्षेप
- ओटीटीवर दाखल झाला 'खालिद के शिवाजी'; छत्रपती शिवाजी महाराजांच्या विचारांचा अनोखा प्रवास आता घरबसल्या अनुभवता येणार!
- मनोरंजन: दिलजीत चा चित्रपट वादाच्या भोवऱ्यात,काय आहे कारण ?
- मराठी हॉरर -कॉमेडी चित्रपट 'भूतम भयम्'!! अभिनेत्री छाया कदम यांचा भीतिदायक लूक समोर
विडियो गॅलेरी
Subscribe to my channel
देश विदेश
- उत्तराखंड: काँग्रेस सोडण्याच्या चर्चांवर हरीश रावत यांनी सोडले मौन; विनापरवानगी जनसंवाद यात्रेवरून हायकमांड नाराज!
- नवी दिल्ली: शिवसेनेच्या अंतर्गत नियुक्त्या लोकशाही मूल्यांशी सुसंगत नाहीत; धनुष्यबाण चिन्ह आणि पक्ष नियंत्रण वादावर सर्वोच्च न्यायालयात महत्त्वाची सुनावणी!
- दिल्ली: मी इथे सरकार बदलायला आलो नाही; प्रसिद्ध युट्युबर ध्रुव राठीने मुख्य निवडणूक आयुक्त ज्ञानेश कुमार यांच्यासमोर मांडले तीन कठीण सवाल!
- उत्तर प्रदेश: वृंदावनातील प्रेमानंद महाराजांच्या आश्रमाच्या सुरक्षेत वाढ करण्याची मागणी; कायदा व सुव्यवस्था राखण्यासाठी पोलीस बंदोबस्त तैनात करण्यासाठी प्रशासनाला पत्र!
