मुंबईची वेगाने बदलणारी ओळख आणि शहराचे गगनचुंबी इमारतींनी (Skyscrapers) वेढलेले रूप पाहता, दररोज नवनवीन उंचच उंच लक्झरी टॉवर्स उभे राहत आहेत. मात्र, या झगमगाटामागे आणि कोट्यवधी रुपयांच्या मालमत्ता खरेदीमागची एक महत्त्वाची चिंता आता ऐरणीवर आली आहे. मुंबईतील हे भव्य टॉवर्स आणि गगनचुंबी इमारती ३० वर्षांनंतर कशा स्थितीत असतील? या इमारतींचे पुढे काय होईल? या गंभीर प्रश्नावर सध्या सोशल मीडियावर विशेषतः 'रेडिट' (Reddit) आणि इतर प्लॅटफॉर्मवर जोरदार चर्चा सुरू झाली असून, या चर्चेने रिअल इस्टेट क्षेत्रात खळबळ उडवून दिली आहे.
काय आहेत मुख्य चिंता आणि मुद्दे? सोशल मीडियावरील चर्चेनुसार, मुंबईसारख्या महानगरात हाय-राईज किंवा गगनचुंबी इमारतींमध्ये राहणे ही केवळ एका फ्लॅटची मालकी नसून तिथे लिफ्ट, अग्निशामक यंत्रणा (Fire-safety systems), वॉटर पंप, विद्युत यंत्रणा, पार्किंग संरचना आणि इमारतीचा बाह्यभाग (Façades) यांसारख्या जटिल आणि मोठ्या यंत्रणांची देखभाल करण्याची मोठी जबाबदारी असते.
-
वाढता देखभाल खर्च (High Maintenance): ३० वर्षे पूर्ण झाल्यानंतर या इमारतींमधील मुख्य उपकरणांची दुरुस्ती किंवा बदल करणे आणि स्ट्रक्चरल ऑडिटचा खर्च हा रहिवाशांसाठी मोठा आर्थिक भार बनू शकतो.
-
बिल्डर्सचे मत आणि पुनर्विकासाचा प्रश्न: अनेक रिअल इस्टेट बिल्डर्सच्या मते, इमारतीच्या चांगल्या देखभालीवर त्याचे आयुष्य अवलंबून असते, परंतु ३० वर्षानंतरच्या काळातील परतावा किंवा मार्केट व्हॅल्यूबाबत अनिश्चितता असते. उच्च देखभाल खर्चामुळे जुन्या मालमत्ता खरेदी करण्यात नंतर खरेदीदार रस दाखवतील का, असा प्रश्न नागरिक उपस्थित करत आहेत.
मुंबईचे कायदेशीर नियम आणि स्ट्रक्चरल ऑडिट: मुंबईच्या लागू असलेल्या नियमांनुसार, इमारती ३० वर्षांच्या टप्प्यात पोहोचल्यावर त्यांचे 'स्ट्रक्चरल ऑडिट' (Structural Audit) करणे बंधनकारक आहे. मात्र, याचा अर्थ असा नाही की ३० वर्षे पूर्ण झाली म्हणजे इमारत लगेच राहण्यायोग्य राहिली नाही. जर इमारतीची बांधकामाची गुणवत्ता उत्तम असेल आणि वेळेवर योग्य ती दुरुस्ती व देखभाल केली गेली, तर अशा इमारती ५० वर्षांहून अधिक काळ आरामात टिकू शकतात, असेही तज्ज्ञांचे म्हणणे आहे.
सध्या मुंबईच्या रिअल इस्टेट बाजारात पुनर्विकासाचे (Redevelopment) प्रकल्प वेगाने वाढताना दिसत असून, भविष्यात या गगनचुंबी इमारतींच्या बाबतीत पुनर्व हाच एकमेव मोठा पर्याय उरेल का, यावर सध्या ऑनलाइन आणि ऑफलाइन जोरदार मंथन सुरू आहे.
शहर
- पुणे: पत्नीच्या सततच्या त्रासाला कंटाळून ३५ वर्षीय तरुणाची आत्महत्या; लोहगाव पोलीस ठाण्यात पत्नीविरोधात गुन्हा दाखल
- नवी मुंबई: सीबीडी बेलापूरच्या पारसिक हिलवरून थेट रेल्वे रुळावर कोसळली कार; १७ वर्षीय विद्यार्थी थोडक्यात बचावला, लोकल सेवा विस्कळीत
- पुणे: मंचर-कलंब परिसरात शेतातील कृषी पंप सुरू करताना विजेचा धक्का लागून महिलेचा जागीच मृत्यू
- पुणे: आंबेगाव तालुक्यातील मंचरमध्ये पहाटेच्या सुमारास खिडकी तोडून घरात घुसले तीन चोरटे; बेडरूममधून सोन्याचे मंगळसूत्र आणि ऐवज लांबवला, संपूर्ण घटना सीसीटीव्हीत कैद
महाराष्ट्र
- पुणे: पत्नीच्या सततच्या त्रासाला कंटाळून ३५ वर्षीय तरुणाची आत्महत्या; लोहगाव पोलीस ठाण्यात पत्नीविरोधात गुन्हा दाखल
- नवी मुंबई: सीबीडी बेलापूरच्या पारसिक हिलवरून थेट रेल्वे रुळावर कोसळली कार; १७ वर्षीय विद्यार्थी थोडक्यात बचावला, लोकल सेवा विस्कळीत
- पुणे: मंचर-कलंब परिसरात शेतातील कृषी पंप सुरू करताना विजेचा धक्का लागून महिलेचा जागीच मृत्यू
- पुणे: आंबेगाव तालुक्यातील मंचरमध्ये पहाटेच्या सुमारास खिडकी तोडून घरात घुसले तीन चोरटे; बेडरूममधून सोन्याचे मंगळसूत्र आणि ऐवज लांबवला, संपूर्ण घटना सीसीटीव्हीत कैद
गुन्हा
- पुणे: आंबेगाव तालुक्यातील मंचरमध्ये पहाटेच्या सुमारास खिडकी तोडून घरात घुसले तीन चोरटे; बेडरूममधून सोन्याचे मंगळसूत्र आणि ऐवज लांबवला, संपूर्ण घटना सीसीटीव्हीत कैद
- पुणे: लॉजमध्ये प्रियकरासोबत वाद; तरुण रागाने निघून गेला अन् तरुणीने संपवलं आयुष्य, हडपसरमधील घटना
- पुणे: जावयाचा आई-वडिलांना कॉल अन् काही क्षणांतच पुण्यात नामांकित आयटी कंपनीतील वैष्णवीचा धक्कादायक मृत्यू; हुंड्यासाठी छळाचा गंभीर आरोप
- पुणे : ज्येष्ठ डॉक्टरांच्या घरात घुसून मारहाण अन् खंडणी, 'बिग बॉस' फेम दिव्या शिंदेवर पुण्यात गुन्हा दाखल!
राजकीय
- नवी दिल्ली: धावत्या कारमध्ये सीएनजीचा भीषण स्फोट; २ आमदारांसह ६ जण जखमी!
- पुणे: लग्नाचं आमिष दाखवून फसवणूक केल्याचा आरोप करत महिलेचा सर्वसाधारण सभेत आत्मदहनाचा प्रयत्न
- मुंबई: 'आंबा चोरला म्हणून फाशी नसते, नीट पेपरफुटीवर चंद्रकांत पाटलांचं वादग्रस्त वक्तव्य; मूल गमावलेल्या आईला लेकरू कुठल्या बाजारातून आणाल? काँग्रेस-मनसेचा संताप'
- नवी दिल्ली: पंतप्रधान मोदींचं सीजेपी आंदोलनावर मोठं भाष्य, 'युवकांच्या भविष्याशी खेळणाऱ्यांना सोडणार नाही, कठोर कारवाईचा इशारा!'
इतर
- गौरी पूजन व गुरुवारचा शुभ संयोग: आजचे राशिभविष्य आणि कोणत्या राशींवर होणार स्वामीकृपा!
- आजचे राशिभविष्य १७ सप्टेंबर २०२६: गौराईच्या आगमनाने या राशींचे नशीब उजळणार, होणार मोठा धनलाभ!
- पंचांग १६ सप्टेंबर २०२६: कलानिधी योग, नीचभंग राजयोग आणि गणेशोत्सवातील शुभ मुहूर्त; जाणून घ्या संपूर्ण माहिती
- आजचे राशिभविष्य १५ सप्टेंबर २०२६: महादेवाची कृपा आणि गणेशाची साथ या राशींसाठी ठरणार भाग्य चमकवणारी, होणार धनलाभ!
मनोरंजन
- 'ईथा' चित्रपटावरून नवा वाद; विठाबाई नारायणगावकर यांच्या कुटुंबीयांचा तीव्र आक्षेप
- ओटीटीवर दाखल झाला 'खालिद के शिवाजी'; छत्रपती शिवाजी महाराजांच्या विचारांचा अनोखा प्रवास आता घरबसल्या अनुभवता येणार!
- मनोरंजन: दिलजीत चा चित्रपट वादाच्या भोवऱ्यात,काय आहे कारण ?
- मराठी हॉरर -कॉमेडी चित्रपट 'भूतम भयम्'!! अभिनेत्री छाया कदम यांचा भीतिदायक लूक समोर
विडियो गॅलेरी
Subscribe to my channel
देश विदेश
- मध्य प्रदेश: मतदान न करण्याच्या' इशाऱ्यामुळे संतापले केंद्रीय मंत्री ज्योतिरादित्य सिंधिया; गुना येथे ३ कोटींच्या रस्ता प्रकल्पाची त्वरित घोषणा!
- दिल्ली: धर्म म्हणजे कोणताही रिलीजन किंवा पूजापद्धती नव्हे; राष्ट्रीय स्वयंसेवक संघाचे सरसंघचालक मोहन भागवतांचे महत्त्वपूर्ण विधान आणि धर्माची नेमकी व्याख्या
- नवी दिल्ली: पहिले शिवसेना, नंतर राष्ट्रवादी आणि आता तृणमूल काँग्रेस; टीएमसीचे नाव व चिन्ह गोठवल्यावरून राहुल गांधींचा केंद्र सरकार व निवडणूक आयोगावर कडाडून हल्लाबोल
- दिल्ली: विद्यापीठ निवडणूक २०२६ मतदानाच्या पूर्वसंध्येला नॉर्थ कॅम्पसमध्ये दोन विद्यार्थी गट भिडले, तुफान हाणामारीत एक विद्यार्थी गंभीर जखमी!
