जागतिक लक्झरी हाऊसिंग मार्केटमध्ये मुंबईचा डंका! 'प्राइम ग्लोबल सिटीज इंडेक्स'मध्ये मुंबई जगात आठव्या स्थानी, मालमत्ता किमतीत ६ टक्क्यांहून अधिक वाढ

प्रसिद्ध रिअल इस्टेट कन्सल्टन्सी फर्म 'नाइट फ्रँक' (Knight Frank) च्या ताज्या 'प्राइम ग्लोबल सिटीज इंडेक्स' (Prime Global Cities Index) च्या अहवालानुसार, भारताची आर्थिक राजधानी असलेल्या मुंबईने जागतिक स्तरावर एक मोठी मजल मारली आहे. २०२६ च्या दुसऱ्या तिमाहीत (Q2 2026) मुंबईतील लक्झरी आणि प्रीमियम निवासी मालमत्तांच्या (Residential Properties) किमतींमध्ये वार्षिक ६.२ टक्क्यांची दमदार वाढ नोंदवली गेली आहे. या उत्कृष्ट कामगिरीमुळे मुंबईने जगातील ४६ प्रमुख रिअल इस्टेट शहरांच्या यादीत थेट आठवे स्थान पटकावून जागतिक 'टॉप १०' (Top 10) शहरांमध्ये आपले स्थान अधिक मजबूत केले आहे. विशेष म्हणजे, मुंबईचा तिमाही आधारावरील विकासदर १.७ टक्के असून, हा दर जागतिक सरासरीच्या दुप्पट असल्याचे अहवालात नमूद करण्यात आले आहे.

मुंबईचा विकासदर जागतिक सरासरीच्या दुप्पट: जागतिक स्तरावर प्रमुख निवासी मालमत्तांच्या किमतींमध्ये सरासरी २.६ टक्के वाढ झाली आहे. या जागतिक सरासरीच्या तुलनेत मुंबईचा विकासदर खूपच वेगाने वाढत असल्याचे दिसून येते. 'नाईट फ्रँक'च्या सर्वेक्षणात समाविष्ट असलेल्या एकूण ४६ शहरांपैकी ३२ शहरांमध्ये मालमत्तांच्या किमती वाढल्या आहेत. भारतामधील इतर प्रमुख शहरांचा विचार केल्यास, बेंगळुरू शहर ४.५ टक्के वार्षिक वाढीसह १२ व्या स्थानी, तर नवी दिल्ली ३.९ टक्के वार्षिक वाढीसह १७ व्या स्थानी राहिले आहे. देशातील उच्च श्रीमंत गटातील खरेदीदारांची वाढती क्रयशक्ती (Buying Power), प्रमुख व पॉश ठिकाणांवर असलेला जमिनीचा आणि घरांचा मर्यादित पुरवठा, तसेच पायाभूत सुविधांचा (Infrastructure) वेगाने झालेला विस्तार यामुळे या भारतीय शहरांमधील प्रीमियम प्रॉपर्टीची मागणी सातत्याने वाढत आहे.

जागतिक क्रमवारीत टोकियो अव्वल स्थानी: या जागतिक क्रमवारीत जपानची राजधानी टोकियो ५०.७ टक्के वार्षिक वाढीसह पहिल्या क्रमांकावर विराजमान आहे. टोकियोपाठोपाठ मनिआ (१४.६%), दुबई (१०.९%), सिंगापूर (९.५%) आणि नैरोबी (८.५%) अनुक्रमे दुसऱ्या ते पाचव्या स्थानावर आहेत. तसेच ख्राइस्टचर्च (६.९%) सहाव्या, सोल (६.४%) सातव्या, व्हिएन्ना (५.९%) नवव्या आणि सॅन फ्रान्सिस्को (५.०%) दहाव्या स्थानावर आपली जागा टिकवून आहेत.

तज्ज्ञांचे मत: नाइट फ्रँक इंडियाचे अध्यक्ष शिशिर बैजल यांनी यावर प्रतिक्रिया देताना सांगितले की, जागतिक बाजारपेठेत मंदीचे किंवा अनिश्चिततेचे वातावरण असतानाही मुंबईने टॉप-१० मध्ये स्थान टिकवणे अत्यंत गौरवास्पद आणि महत्त्वपूर्ण आहे. मुंबईचा रिअल इस्टेट बाजार हा दीर्घकालीन संपत्ती निर्मिती, सुरक्षित गुंतवणूक आणि मजबूत स्थानिक मागणीशी जोडलेला आहे. तसेच, नाइट फ्रँकचे ग्लोबल हेड ऑफ रिसर्च लिअम बेली यांच्या मते, जागतिक लक्झरी हाऊसिंग मार्केटमध्ये हळूहळू सुधारणा होत असून, स्थानिक पुरवठा, चलनविषयक धोरणे आणि व्याजदर यांसारखे महत्त्वाचे घटक वेगवेगळ्या शहरांच्या कामगिरीवर आपला प्रभाव पाडत आहेत. मुंबईतील या वाढीमुळे आगामी काळात देशातील रिअल इस्टेट क्षेत्राला आणखी बळकटी मिळण्याची शक्यता वर्तवली जात आहे.