एन. रघुरामन यांचा कॉलम:‘पेपर रिच’ नाही ‘कॅश रिच’ चा विचार करा

माझ्या कुटुंबात एका काकांना अत्यंत यशस्वी मानले जायचे. त्यांनी अनेक दशकांपूर्वी दूरदर्शित्व दाखवत वेगाने वाढणाऱ्या शहरांमध्ये अनेक प्रॉपर्टी खरेदी केल्या. वेळेसोबत ही गुंतवणूक वेगाने वाढत गेली. कागदावर नेटवर्थ इतकी मोठी दिसत होती की कुटुंबात त्यांना यशाचे प्रतीक मानले जायचे. पण आयुष्याने अचानक कूस बदलली. आधी त्यांना कॅन्सरसारखा गंभीर आजार झाला आणि त्यानंतर परदेशात राहणाऱ्या भावासमोर मेडिकल इमर्जन्सी येऊन उभी राहिली. हॉस्पिटलच्या मोठ्या बिलांसाठी त्वरित रोकड हवी होती, पण त्यांची संपत्ती जमीन आणि प्रॉपर्टीमध्ये अडकली होती. नाइलाजास्तव त्यांना काही प्रॉपर्टी कवडीमोल भावाने विकाव्या लागल्या. तेव्हा समजले की फक्त कागदावर श्रीमंत दिसणे व गरजेच्या वेळी व रोकड असणे, व वेगवेगळ्या आहेत. त्यांची मोठी संपत्ती कठीण काळात त्वरित कामाला येऊ शकली नाही. कॅश रिच बनण्याची योग्य रणनीती माझ्या काकांच्या उलट सैन्यातून निवृत्त झालेल्या माझ्या दोन मित्रांनी अगदी वेगळी रणनीती अवलंबली. त्यांनी रिकामे प्लॉट किंवा अशा संपत्तीमध्ये पैसे लावण्याऐवजी डेहराडून आणि कर्जतमध्ये दोन शानदार फार्महाऊस बांधले. त्यांनी स्वतः दिल्ली आणि मुंबईसारख्या मोठ्या शहरांमध्ये छोट्या फ्लॅट्समध्ये साधेपणाने राहणे निवडले, पण आपले फार्महाऊस अत्यंत लक्झरी पद्धतीने तयार केले. तिथे परमनंट कुक, हाऊसकीपिंग आणि मोठ्या कौटुंबिक कार्यक्रमांची सोय ठेवली, जेणेकरून लोक सुट्ट्या व खास प्रसंग तिथे साजरे करू शकतील. सर्वात महत्त्वाची गोष्ट ही राहिली की त्यांनी या प्रॉपर्टीला फक्त गुंतवणूक बनवून सोडले नाही. दोघांनी आपले आपले फार्महाऊस एअरबीएनबीवर लिस्ट केले. आता लोक वाढदिवस, लग्नाचा वाढदिवस आणि वीकेंडला सुट्ट्या साजरी करण्यासाठी दरमहा सुमारे 25 दिवस हे बुक ठेवतात. उर्वरित पाच दिवस ते कुटुंबासोबत राहून आनंद घेतात. पाहुण्यांना इथे फाइव्ह-स्टार हॉटेलसारख्या सुविधा मिळतात. आज जिथे माझ्या काकांच्या अनेक जमिनी खरेदीदाराची वाट पाहत आहेत, तिथे या फार्महाऊसमध्ये नेहमी रौनक असते. मॅनेजमेंट टिप फक्त संपत्ती गोळा करू नका; संपत्तीचा वापर करून घेणे शिका. ‘पेपर रिच’ म्हणजे कागदावर श्रीमंत असण्यापासून ‘कॅश रिच’ म्हणजे रोकडने श्रीमंत बनण्याची रणनीती आयुष्यभरासाठी सुरक्षा कवच बनवून देते.